L'ACLEF
L'Association de Coopération pour le Logement des Etudiant·es de France (L'ACLEF) porte et développe des solutions concrètes et innovantes de logement étudiant. En 2024, L'ACLEF était présente en Île-de-France et dans la métropole de Bordeaux et assurait la gestion de 168 logements du parc social sous forme de colocations dans le diffus ou de résidences à destination des étudiant·es.
Nous mesurons depuis 2022 l'impact de nos actions pour nos bénéficiaires étudiant·es. Cette démarche vise à objectiver les résultats de nos actions afin de pouvoir nous améliorer d'année en année. Les données présentées ici ont été collectées à la fois en interne et par une enquête auprès des locataires présent·es depuis au moins 6 mois dans un de nos logements. 174 locataires ont répondu à cette enquête sur un total de 303 personnes correspondant à ce critère d'ancienneté, ce qui place la marge d'erreur sous la barre des 5%. Bonne découverte de cette étude 2024 et à l'année prochaine !
- Locataires étudiant·es : Ce sont des personnes inscrites dans une formation de l'enseignement supérieur, de moins de 30 ans et éligibles au logement social (leurs ressources ne dépassent pas un certains plafond). Ils et elles ont besoin d'un logement abordable, à proximité de leur lieu d'études. Pour certain·es, rompre leur isolement est essentiel.
- Bailleurs sociaux : Ce sont des organismes publics ou privés qui possèdent et gèrent des logements sociaux. Ils cherchent à accueillir un public divers, dont les jeunes et les étudiant·es, et ont besoin pour ce faire d'une gestion locative adaptée. Dans certains cas, ils ont des logements inadaptés à leur public habituel et cherchent donc un mode d'habitat différent que l'habitat familial pour les louer.
Nos actions
QUOI
Actions
- Capter des logements adaptés au public étudiant auprès des bailleurs sociaux et en devenir locataire
- Meubler et équiper les nouveaux logements par la seconde main // Entretenir et renouveler le mobilier
- Sélectionner les locataires sur critères sociaux et les affecter aux logements disponibles
- Proposer des temps de convivialité et d'échange avec et entre les colocataires
- Organiser des actions de sensibilisation des locataires aux éco-gestes dans leurs logements
Notre analyse
Ces éléments sont à compléter par des indications géographiques : - Sur les 372 chambres du parc, 142 se situent en Île-de-France et 230 dans la métropole de Bordeaux ; - 222 étudiant·es ont été locataires en Île-de-France et 223 à Bordeaux en 2024. Le nombre de bénéficiaires est donc en augmentation par rapport à 2023 pour les deux établissements. Il faut noter la croissance du parc géré par l'association, qui était de 136 logements en 2023, et qui est passé à 168 (372 places), soit une augmentation du parc de plus de 23%. Cette augmentation résulte notamment de la réception de nombreux logements à Bordeaux, avec un passage de 152 chambres à 230, soit une croissance de 34%. Comme en 2023, c’est donc l’établissement de Nouvelle-Aquitaine qui se développe le plus rapidement.
COMBIEN
Nb de chambres du parc
291Part de logements équipés majoritairement par de la seconde main
62.8%Nb cumulé de locataires étudiant·es
424Part de locataires ayant changé de région pour faire leurs études (échantillon)
Nombre de temps de rencontre organisées entre l'équipe de l'ACLEF et les locataires
58Nos résultats
QUOI
Résultats
- Ouverture de places de logements abordables et de qualité pour les étudiant·es éligibles au logement social
- Facilitation de l'accès au logement pour les locataires étudiant·es (démarches simples, non-concurrentiels, logement meublé)
- Création d'un cadre d'habitat collectif et d'interconnaissance
- Réduction de la consommation d'énergie et de la production de déchets dans les logements
- Prévention du risque de difficultés financières liées au logement
- Engagement des locataires étudiant·es dans la vie de leur quartier
Notre analyse
Ces résultats attestent que notre principal objectif est atteint : faciliter l'accès à un logement abordable et collectif. En 2024, les loyers des logements l’ACLEF sont 33% moins chers que ceux du parc privé. Cela semble être apprécié par nos locataires, dont près des 3/4 sont satisfait·es de la vie dans leur colocation, et dont 71,3% estiment que leur logement avec l’ACLEF a été déterminant dans leurs études. L'année 2024 est marquée par une augmentation des difficultés financières de nos locataires : nous observons une augmentation de 1,7 points du taux d’impayés par rapport à 2023. Face à ces difficultés, parmi les 20,4% de locataires qui déclarent avoir rencontré des difficultés pour payer leur loyer, 70% ont trouvé une oreille attentive ou des conseils et de l’aide auprès de l’ACLEF pour régler leurs problèmes.
COMBIEN
Différentiel des loyers de l'ACLEF avec ceux du parc privé équivalent (%)
32.4%Perception par les locataires de la facilité à accéder à un logement de l'ACLEF
84.3%Satisfaction des locataires avec la vie en colocation (1: minimum ; 5: maximum)
Perception par les locataires de leur acquisition de connaissances utiles pour la réduction de l'impact environnemental de leur logement
Sentiment des locataires d'avoir été écouté·es et accompagné·es en cas de difficultés financières liées à leur logement
Nb de locataires ayant participé à la vie de leur quartier (bénévolat, événements, entraide, etc.)
Notre impact
QUOI
Impacts
- Facilitation de l'accès aux études supérieures et de la réussite étudiante
- Développement de la capacité des locataires à agir dans leur logement et lieu de vie
- Création de lien social au sein des colocations et dans les quartiers
- Limitation de l'impact environnemental du logement
Notre analyse
Ces derniers indicateurs concernent les effets de plus long terme d'un passage par un logement de l'ACLEF et sont positifs car ils confirment deux éléments au cœur de notre projet associatif : - Faire du logement un facteur de réussite étudiante et non plus un frein, ce qui est le cas pour plus de 71% de nos locataires ; - Faire du temps de location à l'ACLEF un cadre d'autonomisation et d'apprentissage de ses droits et devoirs en tant que locataires. Sur ce point, 65% de nos locataires se pensent capables d’assurer seul·es la Gestion d’un futur logement ; - Faire du logement un vecteur de lien social et d’engagement dans le quartier. En 2024 plus de 53% des locataires affirment avoir créer des liens durables en colocation, 27% peut-être. Plus de 66% des locataires affirment avoir participer à la vie de leur quartier. - Donner aux locataires des clefs pour réduire le coût et l'impact écologique de son logement. Sur ce dernier point, la part des locataires considérant avoir acquis des connaissances utiles pour la réduction de l'impact environnemental de leur reste stable comparé à 2023 (27%). 83% des locataires ayant participé à un atelier de formation aux écogestes l’ACLEF ont adopté de manière pérenne 1 ou plusieurs écogestes, ce qui représente une augmentation par rapport à 2023. L'impact de notre démarche de sensibilisation reste donc améliorable, mais les évolutions adoptées entre 2023 semblent aller dans la bonne direction et le format des ateliers adopté en 2024 semble mieux convenir aux locataires.