Cap Habitat Coopératif

Cap Habitat Coopératif est une entreprise labélisée ESUS (Entreprise Solidaire d'Utilité Sociale, agrément renouvelé en 2023) spécialisée dans l'accompagnement et la promotion du modèle des coopératives d'habitants. Elle agit avec différents types de missions : • Promotion du modèle des coopératives d'habitants : Cette mission vise à sensibiliser le grand public à l'existence et aux avantages des coopératives d'habitants. Elle s'accomplit principalement par le biais d'événements, qui peuvent être organisés en petits groupes ou en partenariat avec des collectivités ou des organismes liés à l'habitat. • Aide à l'émergence : Le Contrat d'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage qui offre des conseils et des réponses adaptées aux projets en cours (questions concernant le montage juridique, le montage financier, le montage immobilier, la gestion de groupe et la recherche de terrains). Et le Contrat de Promotion Habitants, qui propose un accompagnement complet de la constitution de l'association de préfiguration, jusqu'à un an après la livraison. • Aide au fonctionnement : Cette mission consiste à fournir une expertise, des conseils et une assistance aux coopératives d'habitants déjà établies. Cap Habitat Coopératif peut aider ces coopératives à gérer leur groupe, leur bien immobilier (y compris les questions liées à la maintenance et les travaux pluriannuels), ainsi que les aspects financiers et administratifs de la coopérative.

Cette mesure d’impact s’appuie sur une collecte de données réalisée en 2023 auprès de 74 personnes accompagné.e.s, actuellement ou dans le passé, par Cap Habitat Coopératif. 71 d'entre eux ont répondu. Différentes enquêtes ont été construites en fonction de l’avancement de leur projet de coopérative d'habitants : préprogramme (dans les deux premières années du projet environ; avec une marge d’erreur nulle), mi-parcours (2 à 5 ans après le début du projet environ avec une marge d’erreur de 5.66%, les résultats sont donc représentatifs), et après leur installation dans la coopérative d’habitants (avec une marge d’erreur nulle). L’étude menée montre donc les différents résultats obtenus en fonction de l’avancement des projets. L’objectif est de poursuivre cette étude dans les années à venir et d’interroger de nouveau les personnes dont les projets auront avancés.

3. Bonne santé et bien-être10. Inégalités réduites11. Villes et communautés durables
  • Citoyen.ne.s : Personnes, locataires ou propriétaires d'un logement classique, ne faisant pas partie d'un projet d'habitat coopératif, ils/elles - Vivent dans un contexte tendu (difficultés financières pour se loger, isolement...) - Ont une volonté politique d'habiter autrement, de lutter contre l'isolement, d'avoir une démarche écologique etc - Ont besoin d'un logement accessible, dans un environnement serein, écologique, avec des espaces à partager
  • Coopérateurices : Membres de collectifs s'inscrivant dans des valeurs de la coopérative (logements déconnectés du marché, gouvernance démocratique, propriété collective). Concerne : - Habitants Métropole de Lyon - Habitants de communes en Auvergne-Rhône-Alpes - Personnes avec handicap - Toutes catégories sociales - Tous âges
  • Coopératives d'habitants : Coopératives en phase projet accompagnées par Cap Habitat Coopératif souhaitant : - Monter en compétences - Gagner en autonomie Coopératives en phase de vie soutenues par Cap Habitat Coopératif sur des problématiques spécifiques
  • Collectivités : Elles souhaitent voir davantage de projets de ce type sur leur territoire et peuvent faire appel à Cap Habitat Coopératif si elles souhaitent implanter une coopérative d'habitants.
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Nos actions

Accompagner / conseiller des groupes dans leur projet de coopérative d'habitants (projet social et projet immobilier)
Porter financièrement des projets (à la conception)
Notre analyse

L’accompagnement de Cap Habitat Coopératif, depuis sa création, concerne à ce jour 87 foyers répartis en 13 groupes d’habitants. La société propose un accompagnement à toutes les étapes du projet et sur des thématiques variées (montage financier, immobilier, gouvernance...) en fonction des besoins du groupe. Parmi les personnes accompagnées, plus de la moitié sont âgées de 60 ans ou plus, et près de la moitié des personnes accompagnées vivent seules. Mener un projet de coopérative d’habitants est peut-être le moyen pour certaines d’entre elles de lutter contre la solitude, notamment suite à la pandémie. Les personnes accompagnées par Cap Habitat Coopératif sont en grande majorité sous plafonds de ressources. On note également un nombre non négligeable de personnes à très faibles ressources. Cap Habitat Coopératif accompagne néanmoins des personnes de tout âge et de toute catégorie socioéconomique. Les bénéficiaires prennent leur rôle de citoyens très à cœur et cherchent à être acteur de leur environnement local en s’impliquant dans des réseaux locaux comme des associations ou des collectifs d’habitants. Ils sont pour la quasi totalité sensibles aux enjeux environnementaux dans l’habitat. Cette sensibilité aura un impact direct sur la conception de leur projet.

Nombre de foyers accompagnés par CHC (actuellement ou dans le passé)
87
Période de collecte : 2023
Catégories financières des foyers accompagnés par Cap Habitat Coopératif
Période de collecte : 2023
LibelléValeur
Libre24% (15 sur 62 réponses)
PLS40% (25 sur 62 réponses)
Équivalent PLUS27% (17 sur 62 réponses)
Équivalent PLAI8% (5 sur 62 réponses)
Répartition des personnes accompagnées par âge
Période de collecte : 2023
LibelléValeur
< 18 ans0% (0 sur 71 réponses)
18 - 30 ans0% (0 sur 71 réponses)
31 - 40 ans8% (6 sur 71 réponses)
41 - 60 ans37% (26 sur 71 réponses)
61 - 70 ans25% (18 sur 71 réponses)
71 - 80 ans30% (21 sur 71 réponses)
> 80 ans0% (0 sur 71 réponses)
% de personnes accompagnées impliquées dans un ou plusieurs réseaux locaux (association, collectif d'habitants, etc.)
73.2%
Sensibilité des personnes accompagnées aux enjeux environnementaux dans l'habitat
Période de collecte : 2023
LibelléValeur
1 - Pas du tout sensible1% (1 sur 71 réponses)
20% (0 sur 71 réponses)
34% (3 sur 71 réponses)
420% (14 sur 71 réponses)
5 - Tout à fait sensible75% (53 sur 71 réponses)
2

Nos résultats

Ouverture de la réflexion des citoyens / coopérateurices sur le collectif (force du collectif, Habiter la Cité, etc.)
Prise en compte par les citoyens / coopérateurices de l'impact de la construction et de l'exploitation d'un bâtiment sur l'environnement
Acquisition par les citoyens / coopérateurices de compétences sur l'immobilier et les montages financiers
Facilitation des projets (mise en relation avec les bons acteurs, optimisation des délais, sécurisation, etc.)
Meilleure visibilité du concept et des projets de coopératives d'habitants pour les citoyen.ne.s / collectivités
Concrétisation de coopératives d'habitants, à savoir de logements abordables et inclusifs
Notre analyse

Les résultats de Cap Habitat Coopératif sont très bons. Nous pouvons nous rendre compte que les actions menées permettent la création de logements accessibles pour les personnes à mobilité réduite (100% logement accessible PMR) et inclusifs pour les personnes à faible ressources (70% de logement pour personnes sous plafonds de ressources). L'accompagnement de Cap Habitat Coopératif permet d'augmenter la part de personnes se considérant satisfaites de leur implication, passant de 48% à 75%. L'accompagnement permet également d'augmenter les compétences des bénéficiaires sur les thématiques de l'immobilier, passant de 24% de personnes à l'aise à 45%. Pour finir, les coopérateurices installé.e.s ayant bénéficié d’un accompagnement de Cap Habitat Coopératif recommanderaient fortement celui-ci à un collectif souhaitant se lancer dans un projet de coopérative d'habitants.

Pourcentage de logements créés accessibles à des personnes à mobilité réduite
100%
Période de collecte : 2023
Nombre de logements créés par catégorie financière
Période de collecte : 2023
LibelléValeur
Libre30% (46 sur 152 réponses)
PLS64% (97 sur 152 réponses)
Équivalent PLUS3% (4 sur 152 réponses)
Équivalent PLAI3% (5 sur 152 réponses)
Taux de recommandation de Cap Habitat Coopératif par les coopérateurices installé·e·s
100%
Période de collecte : 2023
Niveau de compréhension des thématiques de l'immobilier et les montages financiers par les coopérateurices
  • 1 - Pas du tout à l'aise
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5 - Très à l'aise
LibelléAprèsMi-parcoursAvant
1 - Pas du tout à l'aise0$% (0 sur 11 réponses)4$% (1 sur 27 réponses)14$% (3 sur 21 réponses)
218$% (2 sur 11 réponses)33$% (9 sur 27 réponses)24$% (5 sur 21 réponses)
336$% (4 sur 11 réponses)30$% (8 sur 27 réponses)38$% (8 sur 21 réponses)
418$% (2 sur 11 réponses)33$% (9 sur 27 réponses)24$% (5 sur 21 réponses)
5 - Très à l'aise27$% (3 sur 11 réponses)0$% (0 sur 27 réponses)0$% (0 sur 21 réponses)
Satisfaction des personnes accompagnées concernant leur implication dans le projet
  • 1 - Pas du tout satisfait·e
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5 - Très satisfait·e
LibelléAprèsMi-parcoursAvant
1 - Pas du tout satisfait·e0$% (0 sur 16 réponses)0$% (0 sur 29 réponses)9$% (2 sur 23 réponses)
26$% (1 sur 16 réponses)21$% (6 sur 29 réponses)17$% (4 sur 23 réponses)
319$% (3 sur 16 réponses)17$% (5 sur 29 réponses)26$% (6 sur 23 réponses)
425$% (4 sur 16 réponses)41$% (12 sur 29 réponses)39$% (9 sur 23 réponses)
5 - Très satisfait·e50$% (8 sur 16 réponses)21$% (6 sur 29 réponses)9$% (2 sur 23 réponses)
Contribution de CHC aux réflexions des coopérateurices pour réduire l'impact de la construction et de l'exploitation du bâtiment sur l'environnement
Période de collecte : 2023
LibelléValeur
1 - Pas du tout7% (2 sur 30 réponses)
213% (4 sur 30 réponses)
320% (6 sur 30 réponses)
430% (9 sur 30 réponses)
5 - Absolument30% (9 sur 30 réponses)
Acquisition de compétences et développement de la capacité d'agir sur les thématiques de l'immobilier et les montages financiers
  • 1 - Pas du tout à l'aise
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5 - Très à l'aise
LibelléAprèsMi-parcoursAvant
1 - Pas du tout à l'aise0$% (0 sur 11 réponses)4$% (1 sur 27 réponses)14$% (3 sur 21 réponses)
218$% (2 sur 11 réponses)33$% (9 sur 27 réponses)24$% (5 sur 21 réponses)
336$% (4 sur 11 réponses)30$% (8 sur 27 réponses)38$% (8 sur 21 réponses)
418$% (2 sur 11 réponses)33$% (9 sur 27 réponses)24$% (5 sur 21 réponses)
5 - Très à l'aise27$% (3 sur 11 réponses)0$% (0 sur 27 réponses)0$% (0 sur 21 réponses)
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Notre impact

Favoriser l'accès à des formes de logements inclusifs de qualité permettant de réduire les inégalités sociales, culturelles et territoriales
Permettre le développement du logement bien-commun
Favoriser capacitation et estime de soi des habitants en les impliquant dans la conception / gestion de leur habitat (acteurs de leur milieu de vie)
Faciliter, par l'habitat, la préservation ou le développement du lien social et permettre aux coopérateurices d'exploiter la force du collectif
Permettre aux citoyens d'habiter un lieu où ils se sentent bien et d'avoir un mode de vie en accord avec leurs valeurs
Notre analyse

L’accompagnement proposé par Cap Habitat Coopératif permet aux habitants d’augmenter leur estime d’eux-mêmes au cours du projet par une prise en main du projet ce qui créé une augmentation ou une valorisation de leurs compétences personnelles et collectives, autant pour les séniors que pour les autres. Le modèle des coopératives d'habitants permet de fournir à des habitants des logements qui correspondent à leurs besoins. 100% des coopérateurices pensent payer le prix juste pour se loger. On peut également remarquer que 60% des personnes pensent que leur logement correspond à leur besoin avant d'être en coopérative contre 87% des personnes vivant en coopérative d'habitants. Cap Habitat Coopératif, par son accompagnement permet aux habitants de se poser les bonnes questions pour que leur logement corresponde à leurs valeurs. Le niveau d'épanouissement et le pourcentage d'habitants ayant le sentiment de construire une société durablement plus juste en est la preuve. Les habitants sont en grande majorité d'accord pour dire que les coopératives d'habitants permettent une meilleure prise en compte des enjeux écologiques dans la production de logements. Par son aspect social, économique et environnementale, les coopératives d'habitants permettent de produire un "Habiter" durable.

Optimisme des coopérateurices installé·e·s du fait de vivre en coopérative
LibelléValeur
1 - Pas du tout optimiste6% (1 sur 16 réponses)
213% (2 sur 16 réponses)
313% (2 sur 16 réponses)
419% (3 sur 16 réponses)
5 - Très optimiste50% (8 sur 16 réponses)
% de coopérateurices installé·e·s ayant le sentiment d'être acteur de leur milieu de vie
75%
Période de collecte : 2023
% de coopérateurices installé·e·s ayant le sentiment de payer le prix juste pour se loger
100%
Période de collecte : 2023
% de personnes accompagnées considérant que leur logement correspond à leurs besoins (avant/après la coop)
LibelléValeur
Avant60.90% (23 sur 39 réponses)
Après87.50% (16 sur 39 réponses)
% de coopérateurices installé·e·s ayant le sentiment de construire une société durablement plus juste
75%
Période de collecte : 2023
Perception par les coopérateurices de leur niveau d’épanouissement au sein de leur coopérative d'habitants
Période de collecte : 2023
LibelléValeur
1 - Pas du tout0% (0 sur 16 réponses)
26% (1 sur 16 réponses)
325% (4 sur 16 réponses)
413% (2 sur 16 réponses)
5 - Absolument56% (9 sur 16 réponses)
Sentiment par les coopérateurices que les coop permettent une meilleure prise en compte des enjeux écologiques dans la production du logement
Période de collecte : 2023
LibelléValeur
1 - Pas du tout d'accord6% (1 sur 16 réponses)
20% (0 sur 16 réponses)
36% (1 sur 16 réponses)
419% (3 sur 16 réponses)
5 - Tout à fait d'accord69% (11 sur 16 réponses)

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